신생아 특례대출 조건(주택구입 전세자금) 금리 신청방법

 

 

2024년을 맞아 신생아 특례대출 제도가 대폭 개선되었습니다. 출산율 저하 문제를 해결하기 위해 정부가 마련한 이 제도는 주거 안정과 출산 가구의 경제적 부담 완화를 목표로 하고 있습니다. 이 글에서는 신생아 특례대출의 주요 조건, 금리, 혜택 등 핵심 정보를 상세히 정리해 드립니다.

 

 

신생아 특례대출이란?

 

신생아 특례대출은 2023년 1월 1일 이후 출생하거나 입양된 자녀가 있는 가구를 대상으로 저금리로 주택 구매 및 전세자금을 지원하는 제도입니다. 주거 안정을 지원하면서도 낮은 금리 혜택을 통해 출산 가구의 경제적 부담을 완화하려는 취지를 담고 있습니다.

 

대상조건

소득 조건	부부합산 소득 2024년 기준 2억 원 이하 (맞벌이만 해당). 2025년에는 2억 5천만 원까지 확대 예정. 외벌이는 제외
자산 조건	주택 구입: 순자산가액 4억 6,900만 원 이하.전세자금: 순자산가액 3억 4,500만 원 이하
신생아 기준	2023년 1월 1일 이후 출생 또는 입양된 자녀.임신 중인 태아는 포함되지 않음. 가족관계증명서에 신생아 등재 필요

 

 

신생아 특례대출(주택구입시)

항목	내용
주택 조건	매매가 9억 원 이하.수도권/도시: 전용면적 85㎡ 이하.읍/면: 전용면적 100㎡ 이하
대출 한도	최대 5억 원 지원.생애 최초 주택 구입 시 LTV 80%.일반 LTV 70%, DTI 60%
금리 및 혜택	기본 금리: 1.6% ~ 3.3%.청약저축 가입: 0.3% ~ 0.5% 우대.추가 출산: 0.2% 우대.전자계약 체결: 0.1% 우대.
대환 대출	기존 주담대 잔액 범위 내 대환 가능.소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 내 신청

 

신생아 특례대출(전세자금 지원)

항목	내용
전세 조건	보증금 한도:- 수도권: 5억 원 이하.- 수도권 외: 4억 원 이하.전용면적:- 85㎡ 이하 (읍/면: 100㎡ 이하)
대출 한도	보증금의 80% 이내, 최대 3억 원까지 지원
금리 및 혜택	기본 금리: 1.1% ~ 3.0%.출생 자녀 1명당 0.1% 우대.추가 출산: 0.2% 우대.전자계약 체결: 0.1% 감면(2024년 12월 31일까지)
대환 대출	기존 전세 대출이 있는 경우 전세계약 개시일 또는 갱신 계약일로부터 3개월 내 신청

 

대출금리(특례 금리 적용시 금리)

 

 

신청방법 및 유의사항

항목	내용
신청 절차	주택도시기금 포털에서 신청 가능.필요 서류: 신분증, 가족관계증명서, 소득증빙서류, (전세의 경우) 임대차 계약서 사본
유의사항	실거주 의무: 대출 실행일로부터 1개월 내 전입 및 1년 이상 거주 필수.추가 주택 취득 제한: 본 담보 외 추가 주택 취득 시 6개월 내 처분 필요.대환 대출 제한: 전세계약 개시일 또는 갱신일로부터 3개월 내 신청

대출 신청 바로가기!

 

신생아 특례대출 제도는 맞벌이 가구와 출산 가구를 위한 중요한 지원 정책입니다. 제도의 혜택을 최대한 활용하려면 주택도시기금 포털을 통해 신청 조건과 절차를 꼼꼼히 확인해 보세요. 장기적인 주거 안정과 경제적 부담 완화에 큰 도움이 될 것입니다.

 

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